贷款房征信有问题是否影响出售？专家如何解读市场现状？

市场上关于“贷款房征信黑了能卖吗”的讨论热度不断上升，许多贷款购房者在面临还款压力时，不得不考虑出售房产以缓解负担，一旦征信出现污点，这些房产的出售过程是否会受到影响，成为不少购房者心中的疑问，为此，本报记者采访了相关专家，为您详细解答这一市场疑虑。

据专家介绍，贷款房征信黑了，即购房者的信用记录出现逾期还款等不良信息，在这种情况下，出售房产的过程会受到一定影响，以下几个方面需要购房者注意：

1. 影响房屋估值：征信黑名单上的购房者，其房产的估值可能会受到影响，银行等金融机构在评估房屋价值时，会参考购房者的信用状况，一旦征信出现污点，房屋的估值可能会降低。

2. 增加交易难度：购房者在出售房产时，需要提供相关证明材料，包括征信报告，一旦征信报告出现不良信息，购房者可能会遇到交易对方对房产价值的质疑，从而增加交易难度。

3. 影响贷款审批：购房者出售房产后，可能会再次购房，征信报告中的不良信息会影响贷款审批，银行等金融机构可能会提高贷款利率或拒绝贷款。

尽管如此，专家表示，贷款房征信黑了并不意味着无法出售，购房者可以通过以下途径解决：

1. 主动沟通：购房者应主动与银行等金融机构沟通，说明自己的还款意愿和能力，争取银行的理解和支持。

2. 提高售价：购房者可以考虑提高房屋售价，以弥补因征信问题导致的价值损失。

3. 联合出售：购房者可以寻求亲朋好友的帮助，共同出售房产，分担风险。

广州网友小李说：“我觉得这种情况下，购房者应该积极面对，及时解决问题，毕竟，信用记录对个人生活影响很大。”

上海网友小张表示：“现在房价这么高，还款压力确实很大，如果征信出现污点，确实会影响出售房产，购房者应该提前做好规划，避免这种情况发生。”

贷款房征信黑了确实会影响房产出售，但购房者可以通过积极沟通、提高售价等途径解决问题，在此，提醒广大购房者，重视信用记录，合理规划购房和还款，以免陷入不必要的困境。