征信不良记录对买房贷款有何影响？购房者如何抓住新机遇？

一则关于征信花了是否影响买房贷款的消息引起了广泛关注，在当前房地产市场调控背景下，不少购房者对这一问题充满疑惑，征信花了究竟会不会影响买房贷款呢？记者就此采访了相关专家，为购房者解答这一疑问。

据专家介绍，征信花了指的是个人信用报告中的逾期记录过多，导致信用评分降低，过去，银行在审批房贷时，会严格审查借款人的征信记录，一旦发现征信花了，银行很可能会拒绝发放贷款，近年来，我国房地产市场政策出现了一些变化，使得征信花了的购房者也有机会获得房贷。

专家表示，目前部分银行在审批房贷时，已经开始实行“差异化信贷政策”，这意味着，银行会根据借款人的具体情况，如收入水平、还款能力等，综合考虑是否发放贷款，对于征信花了的购房者，只要能提供充足的证明材料，证明自己具备还款能力，银行也有可能发放贷款。

以下几种情况下的征信花了购房者，仍有较大机会获得房贷：

1、征信花了但逾期金额较小，且已还清欠款的购房者；

2、征信花了但逾期记录发生在较长时间之前的购房者；

3、征信花了但具备稳定收入和较高还款能力的购房者。

需要注意的是，虽然部分银行对征信花了的购房者放宽了贷款条件，但房贷利率可能会受到影响，征信花了的购房者获得的房贷利率会高于信用良好的购房者。

对于广大购房者来说，如何避免征信花了呢？专家建议，购房者应养成良好的信用习惯，按时还款，避免逾期，在申请房贷时，要如实提供个人信用报告，积极配合银行审查。

广州网友“小陈”表示：“这个政策对于我们这些征信花了的人来说，确实是个好消息，只要我们努力提高还款能力，还是有机会买到房子的。”

成都网友“小李”说：“我觉得这个政策挺人性化的，毕竟人生总有坎坷，不能因为一次逾期就否定一个人的还款能力。”

征信花了的购房者仍有机会获得房贷，但需注意贷款条件和利率的变化，购房者应珍惜信用，合理规划财务，为购房做好准备。

用一句和的语言风格来一下：征信花了的购房者，只要努力提高还款能力，还是有“门”的！