房抵贷逾期3年只还本金,文章介绍的这几点一定关注！

房抵贷逾期3年只还本金，这是怎么一回事？

大家好，今天我来给大家解答一个关于房抵贷的问题“房抵贷逾期3年只还本金”，这意味着，你逾期还款3年，只需要还本金，而逾期产生的利息、罚息等都不用支付，这听起来好像是天上掉馅饼的好事，但为什么会这样呢？我会详细这个问题的原因和解决方法。

一、为什么房抵贷逾期3年只还本金？

1、法律规定根据我国《合同法》第196条规定，借款人逾期还款的，应当按照约定支付利息；没有约定约定不明确的，按照同期贷款利率加倍支付利息，但同时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的（二）》第25条规定，借款人逾期还款，贷款人要求支付利息的，应当根据合同法的规定支付利息，但逾期还款时间超过一年的，贷款人要求支付利息的，人民法院不予支持，这就意味着，逾期超过一年，贷款人只能要求还款人支付本金，而不能要求支付利息。

2、银行政策银了降低不良贷款率，避免长期逾期造成的更大损失，会采取一定的措施，鼓励借款人还款，对于逾期时间较长的贷款，银行会选择只收回本金，以减少损失。

二、房抵贷逾期3年只还本金的解决方法

1、主动协商你面临房抵贷逾期问题，首先应该做的是主动与银行或贷款平台协商，说明你的困难和原因，看是否可以协商。

2、筹集资金尽快筹集资金，按照还款计划归还本金，有，可以寻求亲朋好友的帮助，考虑出售资产来偿还债务。

3、自己解决不了，可以寻求金融顾问、律师等专业人士的帮助，他们会给你提供更好的解决方案。

4、了解政策关注国家和地方政府关于房地产市场的相关政策，了解是否有对你有所帮助。

房抵贷逾期3年只还本金的情况虽然存在，但这并不意味着你可以无限期地拖延还款，正确的做法是，尽快与银行或贷款平台协商，尽快归还本金，以免产生更多的损失。