征信记录不良会影响按揭买房的审批吗？

《信用污点下的房贷困境》

一则关于征信问题影响按揭买房的新闻引起了广泛关注，据悉，许多市民在申请房贷时，因为征信记录中有逾期还款等不良信用记录，导致房贷申请被拒，征信黑了究竟还能否按揭买房呢？

我们需要了解征信记录对房贷申请的重要性，征信记录是银行评估借款人信用状况的重要依据，一旦借款人信用记录中有逾期还款、欠款等不良信息，银行会认为其还款能力较低，从而影响房贷申请的通过率。

征信黑了的人是否就无法按揭买房呢？业内人士表示，虽然征信记录对房贷申请有较大影响，但并非绝对无法办理按揭，以下几种情况可供参考：

1、征信记录中的不良信息较轻，如偶尔逾期还款，且已及时纠正，在这种情况下，借款人仍有机会申请到房贷，但可能会影响贷款利率和额度。

2、征信记录中的不良信息较严重，如多次逾期还款、欠款等，借款人申请房贷的难度较大，但并非完全无望，借款人可以尝试提供其他证明自身还款能力的材料，如收入证明、资产证明等，以提高申请成功率。

3、部分银行针对征信记录不佳的借款人推出了一定的优惠政策，如提高贷款利率、降低贷款额度等，借款人可以根据自身情况选择合适的银行和贷款产品。

4、借款人可以尝试寻求担保或共同借款人，以提高房贷申请的成功率。

值得注意的是，征信记录对个人信用的影响是长远的，一旦信用记录受损，不仅会影响房贷申请，还可能对今后的生活造成诸多不便，市民在日常生活中应注重信用管理，按时还款，避免逾期等不良行为。

以下是网友们对此事件的看法：

北京网友：现在社会信用体系越来越完善，征信记录对个人生活的影响也越来越大，大家一定要重视信用管理，不要让征信黑了影响今后的生活。

上海网友：征信黑了确实会影响房贷申请，但也不是绝对无法办理，关键是要提供充足的证明材料，让银行看到你的还款能力。

广州网友：我觉得征信记录很重要，但也不能完全依赖它，银行在审批房贷时，应该综合考虑借款人的实际情况，给予一定的弹性。

成都网友：征信黑了确实麻烦，但只要我们平时注意还款，避免逾期，就不会有太大问题，关键是要珍惜自己的信用。

征信记录对房贷申请有较大影响，但并非绝对无法办理按揭，市民在日常生活中应注重信用管理，以免因征信问题影响房贷申请，银行在审批房贷时，也应综合考虑借款人的实际情况，给予一定的弹性。