征信记录不良，办理房产抵押贷款是否可行？专家深度剖析解决途径

征信花了，做房抵贷款能否通过？针对这一问题，记者采访了多位金融专家，为大家详细解答。

据悉，征信花了指的是个人信用报告中存在逾期、欠款等不良记录，这会对申请贷款产生一定影响，征信花了做房抵贷款能否通过呢？

专家表示，房抵贷款是指借款人以房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式，相较于普通贷款，房抵贷款的审批流程更加严格，征信花了确实会对房抵贷款的审批产生一定影响，但并非绝对不能通过。

银行会根据借款人的信用报告评估其还款能力，如果借款人信用报告中存在轻微逾期，但近期信用状况良好，银行可能会考虑给予贷款，借款人提供的房产价值也是审批的重要因素，如果房产价值较高，足以覆盖贷款金额，银行也会放宽对信用的要求。

借款人还可以通过以下方式提高贷款通过率：

1、提供充足的收入证明，证明自己有足够的还款能力。

2、提供担保人或共同还款人，增加贷款的安全性。

3、联系银行说明情况，争取银行的理解和支持。

4、选择合适的贷款产品，不同银行和贷款产品的审批标准有所不同。

而对于网友们的看法，以下是部分网友的观点：

北京网友：现在社会信用体系越来越完善，个人信用非常重要，征信花了确实会对贷款产生影响，大家一定要珍惜自己的信用。

上海网友：我觉得银行应该根据实际情况灵活处理，不能一棍子打死，只要借款人有还款能力，就应该给予贷款。

广州网友：征信花了确实很麻烦，但也不是没有办法，只要我们努力提高自己的信用，还是有机会贷到款的。

成都网友：我觉得这个问题关键在于借款人要有诚信，一旦征信花了，就要尽快采取措施修复信用，以免影响以后的贷款。

征信花了确实会对房抵贷款审批产生一定影响，但并非绝对不能通过，借款人应珍惜信用，同时积极采取措施提高贷款通过率。