征信记录不良如何影响房贷申请？银行如何回应购房者的疑虑？

关于“征信花了能否申请房贷”的问题引发了广泛关注，所谓“征信花了”，指的是个人信用报告中的不良记录过多，导致信用评分降低，征信花了的购房者是否还能申请到房贷呢？记者对此进行了深入调查。

据多家银行回应，征信花了并不意味着完全无法申请房贷，银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的还款能力、信用记录、工作稳定性等多方面因素，如果借款人征信记录中的不良记录并非特别严重，且具备稳定的收入来源，银行仍有可能审批通过房贷申请。

以下几种情况可能会影响房贷的审批：

1、征信记录中的逾期次数和金额，逾期次数过多或金额较大，可能会被银行视为高风险客户，从而影响房贷审批。

2、逾期记录产生的时间，如果逾期记录产生的时间较早，且借款人之后的信用记录良好，银行可能会对此予以宽容。

3、借款人的还款能力，银行会关注借款人的收入、负债、资产等情况，以判断其还款能力。

在采访中，许多购房者表示担忧，来自北京的购房者张先生表示：“我之前因为信用卡逾期还款，征信记录有点花了，现在想申请房贷，担心银行会因为这个原因拒绝我的申请。”

而来自上海的购房者李女士则表示：“我觉得征信记录对房贷审批影响很大，我身边有几个朋友因为征信问题，申请房贷时被银行拒绝了。”

网友看法：

广州网友：“征信花了确实会影响房贷审批，但也不是绝对的，关键还是要看个人的还款能力和信用记录。”

深圳网友：“我觉得征信很重要，不仅影响房贷审批，还可能影响其他贷款申请，大家平时要注意保持良好的信用记录。”

成都网友：“征信花了并不意味着无法申请房贷，但确实会增加审批难度，购房者要提前做好准备，了解自己的信用状况。”

昆明网友：“征信记录对房贷审批有影响，但也不是唯一因素，只要具备还款能力，银行还是会审批通过的。”

征信花了的购房者并非完全无法申请房贷，在申请房贷时，购房者应提前了解自己的信用状况，积极改善信用记录，提高还款能力，以便顺利通过银行审批，银行也应合理评估借款人的信用状况，为购房者提供公平、公正的贷款服务。