如何通过合法途径将房产变为现金，房产拥有者征信问题是否会受到影响？

《征信难题下的房产变现之道》

我国房产市场出现了一批房产拥有者征信问题，一些房产拥有者由于征信问题无法贷款、抵押房产，导致资金链紧张，面对这样的困境，房产拥有者如何将房产变成现金，成为了大家关注的焦点，本文将揭秘房产怎么变现金的合法途径。

房产抵押贷款

房产抵押贷款是房产拥有者最常用的房产变现方式，通过将房产抵押给银行，获得一定额度的贷款，这种方式适用于有稳定收入、征信记录良好的房产拥有者，不过，需要注意的是，房产抵押贷款的利率较高，且一旦无法按时还款，房产可能会被银行拍卖。

房产出售

房产出售是另一种常见的房产变现方式，房产拥有者可以选择将房产出售给购房者，获得现金，这种方式适用于急需资金、且房产市场行情较好的情况，不过，房产出售需要支付一定的中介费用，且可能需要一定时间才能找到合适的购房者。

房产租赁

房产租赁是将房产出租给他人，获取租金收入的一种方式，这种方式适用于房产拥有者短期内不需要大量现金，且愿意长期收取租金的情况，房产租赁的优点是稳定收入，但缺点是租金收入相对较低，且可能面临租客拖欠租金等问题。

房产投资

房产投资是将房产用于投资，获取投资收益的一种方式，房产拥有者可以选择购买商铺、写字楼等商业地产，或者参与房地产项目开发，这种方式适用于有投资经验、且愿意承担一定风险的房产拥有者，房产投资的优点是收益较高，但缺点是风险较大，可能面临资金链断裂等问题。

合法途径下的房产变现

面对征信问题，房产拥有者还可以通过以下合法途径进行房产变现：

1、转让房产份额：将房产份额转让给他人，获取现金，这种方式适用于房产拥有者与他人共有房产的情况。

2、房产典当：将房产典当给典当行，获取现金，典当期限到期后，房产拥有者可以赎回房产，这种方式适用于急需现金，且典当利率较低的情况。

3、房产抵债：将房产抵给债权人，用于偿还债务，这种方式适用于房产拥有者无法偿还债务，且债权人同意以房产抵债的情况。

面对房产拥有者征信问题，房产变现的合法途径有多种，在选择合适的房产变现方式时，房产拥有者需根据自身实际情况，权衡利弊，做出明智决策。

网友热议：

北京网友：现在房价这么高，房产变现确实是个大问题，希望能出台更多政策解决这个问题。

上海网友：我觉得房产抵押贷款是个不错的选择，但要注意利率和还款期限。

广州网友：房产出售是个快速变现的方法，但可能需要支付中介费，要好好考虑。

深圳网友：房产租赁虽然收入稳定，但租金较低，不太适合急需大量现金的朋友。

成都网友：房产投资收益较高，但风险也大，投资需谨慎。

重庆网友：可以考虑转让房产份额，这样既能解决资金问题，又能保留部分房产权益。