征信黑名单用户是否可行房屋抵押贷款？专家如何解答这一难题？

个人征信出现污点，是否还能进行房屋抵押贷款？为此，本报记者采访了多位金融行业专家，为大家解答这一疑问。

据悉，个人征信是指记录个人在金融活动中信用状况的一种信息系统，主要用于金融机构对借款人信用风险的评估，一旦个人征信出现污点，如逾期还款、欠款等，将可能影响其在金融机构的贷款申请。

针对这一问题，某国有银行信贷部负责人表示，征信出现污点并不意味着不能做房屋抵押贷款，但会对贷款审批产生一定影响，银行会根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等多方面因素进行综合评估，若借款人信用状况较差，银行可能会要求提供更高的抵押物价值，或者要求共同借款人提供担保。

另一家商业银行信贷部经理也表示，征信出现污点确实会对贷款审批产生一定影响，但并非绝对不能办理房屋抵押贷款，他举例说，如果借款人信用污点是由于一次偶然的逾期还款导致的，且其他方面条件良好，银行在审批贷款时可能会给予一定的宽容。

本报记者还了解到，目前市面上有一些金融机构推出了针对征信污点客户的房屋抵押贷款产品，这些产品在审批过程中，会侧重考虑借款人的还款能力及抵押物价值，相对而言，对征信污点的容忍度较高。

对于网友来说，如何看待这一现象呢？

广州网友：“我觉得这个事情吧，主要还是看个人的信用状况和还款能力，如果只是偶尔出现信用污点，我觉得银行应该还是要给予一定的机会。”

上海网友：“现在社会信用体系越来越完善，个人征信对贷款审批的影响确实很大，我觉得如果征信有问题，首先要尽量去修复，实在不行再考虑其他途径。”

成都网友：“我觉得这个事情不能一概而论，要根据具体情况来看，如果借款人信用状况良好，只是因为一次意外导致征信污点，银行应该还是要给予一定的理解和支持。”

武汉网友：“现在社会竞争这么激烈，谁还没有个困难的时候，我觉得征信污点不能成为贷款审批的唯一标准，还是要综合评估借款人的还款能力和信用状况。”

个人征信出现污点并非绝对不能做房屋抵押贷款，关键还是要看借款人的整体信用状况和还款能力，在此，提醒广大网友在日常生活中要注意维护自己的信用记录，以免影响今后的金融活动。